Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den Kaarster Seen errichten wir in Kaarst-Broicherdorf in zentraler Lage insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen und eine Büroeinheit für ein "Stilles Gewerbe" mit entsprechenden Tiefgaragenstellplätzen!

Baubeginn ist erfolgt - eine Fertigstellung streben wir zum Jahresende 2020 bzw. Anfang 2021 an!

Die Büroeinheit für ein "Stilles Gewerbe" befindet sich in Haus Nr. 1, Erdgeschoss links, und eignet sich hervorragend als Bürofläche für Steuerberater und Rechtsanwälte aber auch für eine Arztfläche etc.! Sprechen Sie uns hierzu einfach an wir stellen Ihnen die Möglichkeiten gerne vor!

Zusätzliche Informationen finden Sie auch im Immobilien Scout!

Dort finden Sie auch Dateien zum runterladen wie die Preisliste, die Planunterlagen und die Baubeschreibung!

Größen & Preise

Preise Haus 1:

1. EG Links: ca. 86 m², Kaufpreis 344.000,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €, (Nutzung für "Stilles Gewerbe")

2. EG Mitte: ca. 69 m², Kaufpreis 276.000,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

3. EG Rechts: ca. 86 m², Kaufpreis 344.000,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

4. OG Links: ca. 85 m², Kaufpreis 335.750,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

5. OG Mitte: ca. 68 m², Kaufpreis 268.600,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

6. OG Rechts: ca. 85 m², Kaufpreis 335.750,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

7. Penthousewohnung: Bereits verkauft!

Preise Haus 2:

1. EG Links: ca. 118 m², Kaufpreis 472.000,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

2. EG Rechts: ca. 118 m², Kaufpreis 472.000,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €, Bereits reserviert!

3. OG Links: ca. 85 m², Kaufpreis 335.750,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

4. OG Mitte: ca. 69 m², Kaufpreis 272.550,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €, Bereits reserviert!

5. OG rechts: ca. 85 m², Kaufpreis 335.750,-- €, Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €

6. Penthousewohung: Bereits verkauft!

Lage

Die Neubaumaßnahme besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Büroeinheit für ein "Stilles Gewerbe", aufgeteilt in 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die beiden Häuser errichten wir in einem gewachsenen Bereich in Kaarst im Stadtteil Broicherdorf.

Diese zentrale Lage besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, wie z. B. Discounter, Apotheken, Bäckereinen etc., einer guten Autobahnanbindung an die A 52 und A 57 sowie einem hohen Freizeitangebot unter Anderem durch die fußläufige Erreichbarkeit der Kaarster Seen und den damit verbundenen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die ebenfalls fußläufige Anbindung zu Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Regiobahn sind die umliegenden Gemeinden und Städte wie Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Willich und Köln sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Die beiden modernen und lichtdurchfluteten Häuser werden natürlich in massiver Bauweise, Stein auf Stein, ganz nach traditioneller Handwerkskunst durch Fachfirmen aus der Region errichtet. Die Tiefgarage wird aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt.

Die beiden Mehrfamilienhäuser kennzeichnen unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

*Fassade aus einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem!

*Farbige Gestaltung der Fassade gemäß den Planunterlagen!

*Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung!

*Fußbodenheizung!

*Zweifarbige Fensterprofile innen weiß/außen anthrazit!

*Dreischeibendämmverglasung!

*Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenster- und Fenstertürelementen!

*Moderne Haustüranlagen mit Briefkästen und Sprechanlagen!

*Geräumige Bäder und WC Anlagen!

*Ebenerdige, geflieste Duschen!

*Hochwertige Boden- und Wandfliesen!

*Sanitärgegenstände und Armaturen von Markenherstellern!

*Innentüren in weißer Oberfläche und Edelstahldrücker!

*Parkettböden!

*Natursteinböden im Treppenhaus!

*Aufzugsanlage!

*Malerarbeiten inklusive!

*Terrassen, Zuwege inklusive!

*Tiefgarage und zusätzliche Stellplätze im Freien!

*Blower Door Test zur Überprüfung der luftdichten Gebäudehülle inklusive!

*Dichtigkeitsprüfung des Kanals inklusive!

*usw.

Im Kellergeschoss der einzelnen Häuser befinden sich zusätzlich allgemeine Waschräume und Abstellräume für Fahrräder!

Nähere Details entnehmen Sie bitte der Preisliste, der Baubeschreibung sowie den Planunterlagen. Diese Dokumente sind dem Angebot als PDF-Dateien zum Runterladen und ausdrucken angehängt!

Der Energieausweis liegt zur Einsicht in unserem Büro für Sie bereit!

Bedarfsenergieausweis, Endenergiebedarf 22,6 kWh/(m²a), Energieeffizienz A+, Heizungsart: Wärmepumpe

Besonderes

In unseren Angebotspreisen sind selbstverständlich sämtliche

* Ingenieurleistungen

* Architektenleistungen

* Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Kanal

* Erschließungskosten

enthalten!

Es kommen KEINE zusätzlichen oder VERSTECKTEN KOSTEN auf Sie zu!

Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt durch die Wisa Bauträger GmbH und ist PROVISIONSFREI!

Als Bauträger bieten wir Ihnen und Ihrer Familie die Sicherheit, folgende Leistungen zu erhalten:

* Festpreisgarantie

* 5 Jahre Gewährleistung

* Termingerechte Fertigstellung

* Baustellen- und Leistungskontrolle durch eigene Bauleiter und Architekten

* Zusammenarbeit mit ausschließlich regionalen Handwerksbetrieben

* Professionelle Betreuung vor und während der Bauzeit